수서역까지 35분??
KTX 천안아산역
300m 거리
초고층 오피스텔이
계약금 500만원?
"에이, 그런 게 어디 있어?"
그래서 직접 확인해 봤습니다
이런 생각,
드셨죠?
"오피스텔인데 방이 3개라고?"
"계약금 500만원이면 뭔가 함정이…"
"천안은 미분양 많다던데…"
충분히 그렇게 생각하실 수 있습니다.
그래서 광고 문구 말고 숫자로
하나씩 확인했습니다.
비결은 간단합니다.
조건이 바뀌었습니다
2023년 처음 분양할 땐
같은 단지, 같은 84㎡가
최초 분양가6억대
였습니다. 지금은
계약금 500만원
1차 유예 종료 시 가격 하락분 반영 후 잔여 유예잔금 납부. 2차 유예는 유예잔금 20% 이상 납부 시 1년 추가 유예, 선납할인 5%(예정). 세부 조건은 상담 시 확인하세요.
상품이 아니라 조건이 바뀐 것
그럼 이 가격,
정말 싼 걸까요?
천안 신축 아파트 84㎡가 지금
실제로 얼마에 거래되는지
네이버 부동산에서 확인했습니다.
네이버페이 부동산 · 2026.11.09 조회
84A 분양권 · 26.10.265억 9,460
네이버페이 부동산 · 2026.11.09 조회
84A 분양권 · 26.10.35억 6,590
같은 84㎡, 방 3개인데
1억 5천만원 이상 차이
출처: 네이버페이 부동산(국토교통부 실거래가 기준), 2026.11.09 조회. 분양권 실거래가에는 프리미엄 등이 포함될 수 있습니다. * 이 단지 금액은 실거래가가 아닌 84D A동 501호 기준 실질 분양가 예시(조건 충족 가정)입니다. 아파트와 오피스텔은 세금·대출 조건이 다릅니다.
내 호실 실질 분양가 확인 →
그래서 지금
당장 필요한 돈은?
2년 안에 필요한 돈 (예시)3,729만원
계산서 · 84D A동 501호
조건 충족과 대출 실행을 가정한 예시입니다. 2년 뒤 유예잔금 등 추가 필요자금(예시 87,289,016원)이 있으며, 실제 금액은 호실·대출 조건에 따라 달라집니다.
"그래도 오피스텔이잖아?"
이름만 같습니다.
사는 방식은 아파트입니다.
흔한 오피스텔
- 원룸·1.5룸
- 욕실 1개
- 수납 부족
- 주차 1.1대 안팎
e편한세상 시티
- 방 3개 + 거실
- 욕실 2개
- 드레스룸·팬트리
- 주차 1.52대
주변 84㎡ 오피스텔 13곳 평균 주차 1.16대(상담북 기준). 전 호실 전용 84㎡, C타입 제외 약 80% 4베이.
말로만 하지 않겠습니다.
직접 보세요
84A 유니트 실제 사진
아이 방, 부부 방,
그리고 서재까지.침실 3개라 가족이 각자 공간을 가질 수 있습니다.
게다가
입지가 이렇습니다
KTX·SRT 천안아산역 300m수서 35분 · 동탄 16분 · 서울역 40분
2층에서 모다아울렛까지 다리로모다아울렛 100m · 트레이더스 300m · 갤러리아백화점 350m
주차 세대당 1.52대퇴근길 주차 걱정 없는 여유
그리고 역 주변이
계속 바뀝니다
천안아산역 일대 3개 사업 총사업비1조 4,810억
사업비는 상담북 기준 합계(환승센터 6,735억·R&D 집적지구 5,526억·컨벤션센터 2,549억). 이미지는 이해를 돕기 위한 연출이며, 개발계획은 관계기관 사정에 따라 변경될 수 있습니다.
솔직히 저희도
처음엔 반신반의했습니다
"오피스텔에서 가족이 살까?"
그런데 샘플하우스를 직접 본 분들 반응이 달랐습니다.
5세대지난 주말에만 계약했습니다
고민하는 사이, 원하던 동·층은
먼저 결정한 분께 갑니다.
이런 분이라면
지금 확인하세요
정리하면,
이렇습니다
- 신축 방 3개·욕실 2개 84㎡
- 계약금 500만원, 잔금유예 약 1.2억원
- 천안 신축 아파트 84㎡보다 1억 5천만원 이상 낮은 실질 분양가(예시)
- 2년 내 필요자금 약 3,729만원(예시)
- 천안아산역 300m, 모다아울렛 브릿지, 주차 1.52대
잔여 호실은
매일 바뀝니다
복잡하게 계산하지 마세요.
원하는 타입·층이 남았는지,
내 조건으로 실제 얼마인지 바로 알려드립니다.
제가 직접 계산해 드릴게요!
신청이 접수되었습니다
남겨주신 번호로 담당 상담사가 곧 연락드리겠습니다.